РЕФИНАНСИРОВАНИЕ

Подгрузить документы для составления отчета об оценке

Просто оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с Вами, чтобы проконсультировать.

Перечень документов может варьироваться, все зависит от цели оценки, а также от типа недвижимости. Все документы нужно предоставить в работу в виде оригиналов или копий. Информация справочного характера от юридических лиц должна быть подтверждена печатью организации и подписью должностного лица.

Для оценки по рефинансированию может понадобиться:

ООО «Центр Арт Продюсер» поможет Вам разобраться и с вопросом рефинансирования, да и вообще, что же представляет из себя рефинансирование. Многие покупатели жилого имущества приобретая квартиру начинают думать о том, как было бы хорошо получить более выгодные условия, а самое главное — пониженную процентную ставку по кредиту. Одной суммой, можно погасить несколько кредитов и на выгодных условиях — это и есть рефинансирование, но не для всех заемщиков это подходит, так как несет в себе дополнительные расходы и нужно учесть большинство «за» и «против».

Простыми словами, рефинансирование — это услуга Вашего или стороннего банка, по переоформлению договора ипотеки на выгодных условиях для заемщика и банка, который оказывает финансовую услугу. Данной услугой банк может предоставить более выгодные условия для своих старых клиентов и привлечь больше новых. Иногда выгодно сделать рефинансирование на более длительный срок, этим Вы уменьшите платежную нагрузку.

Кому выгодно рефинансирование ипотеки:

1

у Вас хорошая кредитная история и нет просроченных платежей;
2

Вы еще не выплатили большую часть ипотечного кредита и пообщавшись с менеджерами банка, поняли, что несколько банков Вам предлагают пониженную процентную ставку от 1 до 3 процентов, в некоторых случаях банк может предоставить более удобные условия;
3

у Вас появились 2-ой или 3-ий ребенок с начала 2018 года (в последнее время набирает обороты рефинансирование семейной ипотеки);
4

Вы взяли ипотечный кредит в валюте, а на данный момент захотели перевести в рубли;
5

у Вас повысился доход и требуется пересмотр старого срока договора.

Кому не подходит рефинансирование ипотеки:

1

у Вас плохая кредитная история и имеются просроченные платежи;
2

у Вас снизился уровень дохода;
3

Вы сделали незаконно перепланировку приобретённой недвижимости;
4

у Вас семейные проблемы с разделением имущества, которые решаете в судебном порядке;
5

Вы брали ипотеку с использованием материнского капитала.

Учитывая все выше написанное, нужно сделать вывод — подойдет именно Вам рефинансирование ипотеки или нет.

Обязательным условием банка при рефинансировании ипотечного кредита, является отчет об оценке стоимости жилой недвижимости/квартиры. Предыдущий отчет, который Вы делали для ипотечного займа действителен в течении полугода (согласно ст. 12 ФЗ № 135-ФЗ), а рефинансирование первое можно делать по прошествии полугода, за это время стоимость недвижимости могла измениться, а банку необходимо знать точную стоимость недвижимости, которую он берет в залог.

Заказать услугу об оценке стоимости квартиры для рефинансирования Вы можете в нашей компании ООО «Центр Арт Продюсер», наши высококвалифицированные оценщики произведут расчет стоимости Вашего объекта недвижимости. Для этого от Вас потребуется только выписка из ЕГРН и документы БТИ. Остальное сделает наш профессиональный коллектив оценщиков.

Стоит отметить, что отчет об оценке стоимости жилой недвижимости несет в себе комплекс мероприятий. Оценка недвижимости нужна банку для понимания ликвидационной стоимости недвижимости. Если по каким-либо обстоятельствам Вы не сможете закрывать кредит, то ликвидационная стоимость, это та стоимость, за которую банк сможет реализовать недвижимость на рынке в самые короткие сроки. Пока Вы-заемщик выплачиваете кредит, банк берет Вашу недвижимость в залог.

Оценщику нужно выехать на объект жилой недвижимости и произвести фото фиксацию, а далее нужно учесть большинство нюансов, факторов для определения рыночной стоимости квартиры:

1

площадь квартиры и количество комнат;
2

этаж на котором находится квартира (обычно первый и последний этаж влияет в сторону уменьшения стоимости);
3

наличие и качество ремонта;
4

местонахождение;
5

транспортная доступность (наличие поблизости метро, автобусных остановок, дорог так же влияет на стоимость);
6

уровень инфраструктуры.

Выезд произведен, документация изучена и у оценщика наступает следующий этап — это произведение расчетов с использованием одного или нескольких методов расчетов для составления отчета об оценке стоимости жилой недвижимости. Здесь будет применен сравнительный подход, это когда учитываются аналогичные квартиры, похожие по параметрам на оцениваемый объект недвижимости.

ООО «Центр Арт Продюсер» для Вас -это залог успешного первого рефинансирования.

Получите консультацию от наших ведущих специалистов

Внимание! Email и номер Вашего телефона запрашивается исключительно для обратной связи с Вами. Оставленная Вами контактная информация в соответствии с № 152 ФЗ"О персональных данных" не будет разглашена или использована третьими лицами без Вашего согласия"