ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Подгрузить документы для составления отчета об оценке
Просто оставьте свои контакты и наш специалист свяжется с Вами, чтобы проконсультировать.
Перечень документов может варьироваться, все зависит от цели оценки. Все документы нужно предоставить в работу в виде оригиналов или копий. Информация справочного характера от юридических лиц должна быть подтверждена печатью организации и подписью должностного лица.
Для оспаривания кадастровой стоимости может понадобиться:
- документы, удостоверяющие право собственности или аренды на земельный участок и здание;
- поэтажный план и экспликация, технический паспорт (при наличии объекта строительства не участке);
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- реквизиты компании для юридического лица;
- контактный номер телефона.
(Необходимый список документов будет согласовываться индивидуально для каждого случая)
* Для данного вида оценки на объект выезжает специалист по проведению осмотра
- документы, удостоверяющие право собственности или аренды на земельный участок;
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- реквизиты компании для юридического лица;
- контактный номер телефона.
(Необходимый список документов будет согласовываться индивидуально для каждого случая)
* Для данного вида оценки на объект выезжает специалист по проведению осмотра
Процедура расчета кадастровой стоимости регулируется Федеральным Законом 135 Об оценочной деятельности, а также ФСО 4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости».
Согласно Федеральному Закону 237 «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Согласно Федеральному Закону 237 «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.
Согласно статье 24.18 ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности», основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости в большинстве случаев завышена и снижение этой стоимости помогает юридическим лицам сэкономить на налогах. Другими словами, оспаривание кадастровой стоимости недвижимости, снижает стоимость, установленную государством.
Составляя отчет об оценке с целью определения кадастровой стоимости в размере рыночной, для наших квалифицированным оценщиков предстоит сложный процесс, требующий учета всевозможных факторов, некоторых специфических особенностей в части формулировки объекта оценки, допущений, некоторых тонкостей юридического характера, которые не актуальны в обычном отчете об оценке.
Составляя отчет об оценке с целью определения кадастровой стоимости в размере рыночной, для наших квалифицированным оценщиков предстоит сложный процесс, требующий учета всевозможных факторов, некоторых специфических особенностей в части формулировки объекта оценки, допущений, некоторых тонкостей юридического характера, которые не актуальны в обычном отчете об оценке.
Оспаривают кадастровую стоимость для:
- Улучшения условий купли-продажи объекта недвижимости, в результате минимизации налоговой нагрузки
- Преимущества в судебных тяжбах
- Снижение земельного налога и имущественного налога
- Уменьшение налоговыми органами и иными при расчете налогов
- Возврата налогов уже уплаченных
Оспаривают кадастровую стоимость в большинстве случаев юридические лица (арендодатели или собственники) следующих видов недвижимости:
- Земельных участков
- Нежилых зданий
- Нежилых помещений
Оценщики ООО «Центр Арт Продюсер» имеют колоссальный опыт работы в сфере оценки для целей оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Наша ценовая политика лояльна по отношению к юридическим лицам, а отчеты наших оценщиков в самые короткие сроки принимаются и рассматриваются комиссиями по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, так и органами судебной власти. Юридические лица, говоря о работе наших оценщиков и коллектива в целом, оставляют только положительные отзывы
Получите консультацию от наших ведущих специалистов
Внимание! Email и номер Вашего телефона запрашивается исключительно для обратной связи с Вами. Оставленная Вами контактная информация в соответствии с № 152 ФЗ"О персональных данных" не будет разглашена или использована третьими лицами без Вашего согласия"
